Villa en Costa Dorada - Catalunya Casas

Com vendre casa teva ràpidament

5th agosto 2016 de catalunyacasas

Si has pres la decisió de vendre casa teva, potser has tingut la temptació de fer-ho pel teu compte. És cert, t’estalviaràs alguns diners però segurament no aconseguiràs el mateix resultat que si ho fas amb una empresa especialitzada en la venda de cases. Els motius són obvis, les agències de venda immobiliària tenen un enfocament professional de la venta de casa teva i coneixen com es mou el sector segurament molt millor que tu.

1_38

Però abans de posar la teva casa en venda convé seguir una sèrie de passes per deixar-la en les millors condicions perquè els compradors vegin la seva millor cara. Així, el primer pas a donar és fer una neteja en profunditat. Això inclou desfer-se de totes les coses que només ocupen lloc però que no afegeixen cap valor addicional a la casa. Així aconseguiràs augmentar l’espai útil de la casa que semblarà més espaiosa.

Per vendre casa teva cal saber quin preu de sortida volem marcar. Per això cal fer una valoració real a preu de mercat i per un professional que ens doni un preu de venda d’acord amb les característiques i localització de la teva casa en venda. A més a més, has de tenir en compte que vendre una casa inclou molts impostos que s’han de pagar en el moment de tancar l’operació. Si observes els preus d’altres propietats similars podràs ajustar millor aquest preu de sortida.

AlfonsoCambrils 043

Una bona recomanació per vendre casa teva sense sorpreses inesperades d’última hora és fer una revisió completa de la casa. D’aquesta manera es poden detectar possibles avaries en instal·lacions elèctriques o en qualsevol altre element de la casa que normalment requereix un manteniment. Si això no es fa, corres el risc de trobar problemes posteriors que no faran més que retardar la venda de casa teva i restar valor al preu final.

Aquest darrer punt és molt important ja que la majoria de compradors no tenen gaire interès en una propietat que d’entrada presenta problemes d’algun tipus. Normalment ningú vol passar temps arreglant una casa que acaba de comprar, tot al contrari, esperen poder-ne gaudir el més aviat possible.

Save

Com evitar els fraus en el lloguer turístic

14th marzo 2016 de catalunyacasas

El mercat del lloguer turístic és un mercat força competitiu i sovint amb molt demanda. Per això hi ha molta gent que vol aprofitar aquest fet per intentar treure algun benefici mitjançant ofertes de cases de lloguer que son totalment falses. Però, com es pot evitar caure en aquest tipus de fraus?

Can Rajoler 112

Hi ha certs detalls que son indicadors de que alguna cosa no és correcte quan estam davant una oferta de lloguer turístic. Durant tot l’any arriben denúncies de turistes que han sigut víctimes d’alguna estafa quan s’han trobat que la casa de lloguer que havien reservat no era com s’esperaven o, en el pitjor dels casos, no existia. Per evitar aquestes males experiències, sense cap dubte una de les millors opcions és reservar sempre a través d’una empresa de lloguer de cases.

Efectivament, una casa de lloguer gestionada per una agència de lloguer contrastada dona les garanties de que estem reservant allò que volem i de que no ens trobarem amb sorpreses desagradables quan arribem. Refiar-se de lloguers individuals que només s’ofereixen a dubtosos llistats per Internet suposa un risc que pot derivar en problemes. En canvi, contractar amb una agència de qualitat ens permet entre d’altres coses assegurar-nos de les condicions exactes que contractem i la possibilitat de reclamar en cas de que alguna cosa no s’ajusti als termes acordats.

Algunes reserves amb particulars que no coneixem poden exigir el pagament per avançat d’alguna quantitat. En el lloguer turístic no és aconsellable transferir diners a desconeguts, gairebé mai es podran recuperar els diners en cas de frau. Al mateix temps, quan es reserva una casa de lloguer, s’hauria de demanar sempre un acord per escrit amb totes les condicions. Tampoc està de més trucar i parlar personalment amb el propietari. Aquest punt és un altre avantatge de reservar amb una agència de lloguer: sempre hi haurà algú que respondrà de la nostra reserva.

En el lloguer turístic també ens podem refiar molt de l’experiència i valoracions d’altres clients. Llogar una casa no ha estat mai tan senzill gràcies a tots els comentaris de persones que han deixat a Internet la seva opinió. Ens convé dubtar de les propietats que no disposin d’aquest tipus de informació.

Com vendre casa teva a un comprador estranger

9th marzo 2016 de catalunyacasas

Si vols vendre la teva casa de la Costa Brava o a Barcelona, estàs de sort. La demanda de propietats en aquestes zones és molt important. Però potser enlloc de trobar un comprador nacional, hauràs de mirar una mica més lluny. El mercat immobiliari a zones tan atractives com aquestes està ple d’oportunitats gràcies als compradors internacionals que busquen trobar casa seva en un dels llocs més atractius d’Europa.

Encara que la crisi ha frenat considerablement l’expansió de les ventes de cases als estrangers, aquest mercat encara representa una part significativa de les operacions. Però per arribar als potencials compradors s’han de tenir en compte alguns consells.

En primer lloc, convé pensar bé a quin tipus de client pot interessar la teva casa. Un gran nombre de interessats segurament estan buscant una segona residència en llocs de interès turístic com ara platges o pobles amb cert encant. La ciutat també té el seu atractiu entre les persones estrangeres que busquen residència per motius laborals. També es pot investigar d’on provenen els compradors més interessats en la zona on es troba casa teva. Conèixer els compradors pot ajudar molt a la venta de casa teva.

m1_51

Sigui com sigui la casa que vols vendre, has de fer servir tot el potencial de la zona on es troba. Es pot destacar el bon estil de vida que s’hi gaudeix, les bones comunicacions o les ofertes culturals. També serà més fàcil vendre casa teva si té bones comunicacions i enllaços ràpids amb altres països.

Un comprador internacional que busca casa a Barcelona o la Costa Brava difícilment es podrà desplaçar sempre que vulgui segurament la seva primera recerca serà a través de Internet. Per aquest motiu, si vols arribar al públic internacional, la venta de la teva casa s’ha de publicar a llocs rellevants d’Internet i fer servir les xarxes socials per guanyar publicitat. En aquest punt és on una empresa immobiliària se pot ocupar d’aquestes tasques de forma professional per arribar millor als potencials clients. A més a més, si té experiència en el mercat internacional, segurament tindrà contactes i coneixerà els llocs on els compradors busquen propietats per comprar.

Perquè utilitzar els serveis d’una agència de lloguer de cases?

1st febrero 2016 de catalunyacasas

Com a propietari d’una casa de lloguer, segurament t’han plantejat quina és la millor manera de gestionar tots els detalls que comporta el lloguer turístic. Les opcions disponibles passen per la gestió personal de tot el procés o utilitzar els serveis d’una empresa de lloguer de cases. Tanmateix també hi ha propietaris que fan servir alguna opció a mig camí.

Una agència de lloguer de cases té com a principal avantatge la gestió professionalitzada del lloguer de casa teva. Es recomanable trobar un gestor amb experiència que pugui donar una resposta integral a tot el procés de llogar casa teva, des de la promoció a Internet fins a la gestió del dia a dia. Per aquest motiu, s’ha de fer una recerca fins a trobar una agència que respongui als requisits de serietat i professionalitat que busquem.

Alguns aspectes que pots tenir en compte en aquesta recerca per contractar una empresa de lloguer de cases serien: l’àmbit geogràfic on treballa, si s’ocupen directament de gestionar les reserves, si filtren els potencials clients per veure si son adients per a la teva propietat, si s’encarreguen de revisar la propietat abans i després de cada lloguer temporal, si reben als clients personalment, qui s’ha d’ocupar del manteniment i reparacions que necessiti la casa de lloguer i finalment, quin tipus de comunicació tindrà amb tu. Un cop respostes aquestes qüestions, tindràs més clar si l’empresa és l’escollida o no per gestionar la teva casa de lloguer.

En definitiva, del que es tracta és de garantir que els clients tinguin el millor servei possible. Això molts cops es complicat de gestionar per part dels propietaris ja que normalment tenen altres ocupacions que fan impossible dedicar tot el seu temps a la seva casa de lloguer. És per aquest motiu que una empresa de lloguer turístic de cases se converteix en la millor opció si tens poc temps per ocupar-te tu mateix de la casa de lloguer. Cal també revisar quins percentatges del lloguer aniran al compte de l’empresa i ajustar-ho si cal per tal de que la relació amb l’agència sigui satisfactòria per les dues parts.

Les queixes més habituals en el lloguer turístic

11th enero 2016 de catalunyacasas

Resulta del tot normal que en una activitat com el lloguer turístic en algun moment sorgeixin queixes per part dels clients que poden ser degudes a moltes causes. El que importa quan això passa és saber reaccionar a temps i donar una resposta per tal de que els turistes obtinguin una resposta satisfactòria que resolgui el seus problemes. El lloguer temporal implica una entrada i sortida constant de viatgers que sempre esperen trobar la teva casa de lloguer en un estat òptim.

Els motius de queixes son molts i variats. Un dels més habituals és el mal funcionament d’elements bàsics com ara l’aigua calenta o problemes de canonades. Els clients de lloguer temporal no volen perdre temps i desitgen que tot funcioni correctament. Tampoc agrada gens trobar humitats o mals olors a la cuina i banys.

Els clients de lloguer turístic valoren positivament una bona comunicació amb el propietari. Per això s’haurien d’evitar els problemes amb els idiomes i facilitar al màxim que totes les comunicacions que es donin siguin comprensibles abans que apareguin les queixes. Al mateix temps, la manca d’informacions útils pels clients és una altra font de habitual de queixa per part dels clients de lloguer temporal. El desconeixement sobre aspectes relacionats amb la casa de lloguer certament no agrada gens.

Resulta curiós que un dels motius de disgust que expressen el turistes que volen llogar una casa a llocs del sud d’Europa ,com Barcelona o la Costa Brava, sigui que fa massa calor, però és així. Per això, encara que sembli absurd, l’aire condicionat a l’estiu no pot fallar. Un altre aspecte que també suscita comentaris negatius és la comoditat dels llits de les cases de lloguer. Sembla que molts clients troben que aquest punt és millorable, encara que es tracta d’una cosa tan personal que es fa difícil fer-ho a gust de tots.

Altres qüestions que afecten al benestar dels turistes que fan us del lloguer temporal són els renous i les deficients instal·lacions elèctriques. En definitiva, els propietaris de lloguer turístic han de revisar tots aquests aspectes per millorar l’experiència dels clients.

Tendencias de viaje: Alquileres para vacaciones en Cataluña, España

19th diciembre 2015 de catalunyacasas

Alquilar una villa en España es una tendencia creciente en la industria de viajes para el año 2014. La experiencia de alquiler de vacaciones implica el estar cómodo y hacerce en casa en la casa de otra persona en la región de Cataluña de España. Las propiedades privadas de alquiler de vacaciones están creciendo en popularidad, y Catalunya Casas es el lugar para encontrar la propiedad perfecta para sus vacaciones en el Norte de España.

El confort y la asequibilidad

¿Qué hace que un alquiler de casa de vacaciones en Cataluña de Catalunya Casas sea tan atractivo para los viajeros? Por un lado, el eliminar la formalidad de un hotel o resort abrumador e impersonal, y el permitir a las familias y grupos el relajarse de verdad en un entorno espacioso y confortable. En lugar de asignar una parte importante de los gastos de viaje para las cenas costosas en el restaurante del hotel y tener que depender de horas predeterminadas del comedor del hotel, los huéspedes tienen el control de sus propias comidas en cocinas totalmente equipadas que pueden utilizar y degustar de la comida y las especias únicas por las que Cataluña y España son famosos.

Espacio

Múltiples dormitorios y cuartos de baño también son atractivas ventajas de el alquiler de una casa privada. Si usted siente que necesita un poco de espacio entre sus familiares prepotentes y usted, puede (literalmente) poner un muro entre ellos y usted.

Piscinas privadas

No deben pasarse por alto las piscinas privadas, ya que son uno de los atributos más seductores (y refrescantes!) de una casa de alquiler privado. Usted podrá nadar y tomar el sol en completa privacidad sin tener que preocuparse de las horas de funcionamiento. Las familias con niños pequeños pueden mantener una estrecha vigilancia sobre ellos ya que algunas piscinas están rodeadas con vallas de protección.

El sabor local

Los viajes no son lo que solían ser: Atrás quedaron los días pasados esperando en la cola en las atracciones turísticas caras. En cambio, los viajeros quieren explorar y experimentar su entorno como los locales, y el alquiler de villas privadas es ideal para este tipo de excursiones. Tal vez la familia al lado de su villa de vacaciones ha vivido en la región durante toda su vida y conocen el lugar perfecto para un vaso de sangría. Durante un viaje a panadería local, usted puede practicar su español con el cajero y sacarle provecho a la verdadera inmersión conversacional.

Si la privacidad, el espacio y la autenticidad cultural son lo que usted se imagina cuando piensa en unas vacaciones ideales, está en el lugar correcto! Navegue a través de nuestras villas increíbles que lo traerán directamente al corazón de la verdadera Cataluña.

L’èxit en el lloguer turístic de cases

5th diciembre 2015 de catalunyacasas

Per a alguns propietaris de cases de lloguer turístic la seva activitat es només un complement d’ingressos al marge de la seva feina habitual. Però encara que sigui així, el client que busca llogar una casa per a les seves vacances espera trobar una actitud professional i un bon servei. Aconseguir que els clients marxin totalment satisfets és una de les millors cartes de presentació de la teva casa de lloguer i una garantia per a futures reserves. Per això, potser cal revisar alguns hàbits que poden ajudar a millorar l’experiència dels teus visitants.

Els propietaris que tracten el lloguer turístic de casa seva com un negoci tenen molt guanyat. Entenen el lloguer de casa seva com un servei turístic buscant sempre la màxima qualitat i un gran respecte pels seus clients. En conseqüència, es marquen objectius clars i procuren fer el que calgui per arribar-hi.

També, una part important de l’èxit como a propietari d’una casa de lloguer turístic, és el tracte personal. Fer sentir bé els visitants que han escollit la nostra oferta suposa que aquests estableixin vincles de afecte amb el negoci que poden ser positius pel futur. Al mateix temps, mantenir una bona comunicació en tot moment, és imprescindible per resoldre de forma ràpida totes les incidències o dubtes que pugui sorgir en el lloguer.

Llogar una casa a Barcelona és molt atractiu pels clients, si a més a més, els hi proporcionem valor afegit en forma d’informació local com ara llocs interessants propers, restaurants o botigues de la zona o llocs menys coneguts però interessants, la seva experiència millorarà considerablement i valoraran molt positivament aquesta aportació.

Finalment, l’èxit en el lloguer turístic implica una constant millora per part del propietari en termes de qualitat i servei. Això implica renovar la propietat en aquells aspectes necessaris, procurar que tots els detalls estiguin sempre a l’alçada de les expectatives. El lloguer turístic a Barcelona o a la Costa Brava és un mercat en constant canvi i els propietaris han d’estar sempre dispostos a aprendre i evolucionar d’acord amb la demanda. Només així es pot garantir un lloguer profitós a llarg termini.

Consells per fer del lloguer turístic un negoci d’èxit

30th noviembre 2015 de catalunyacasas

Llogar una casa a Barcelona és una activitat que pot tenir molt demanda. Convertir aquest interès amb diners és l’objectiu dels propietaris de lloguer temporal. Ara bé, convertir el lloguer turístic en un petit negoci d’èxit implica seguir certes regles pròpies de la gestió d’empreses i que potser no tenim molt per mà. Aquí en tenim algunes per ajudar als propietaris a fer el salt de qualitat en la gestió del lloguer de casa seva.

Avaluar i entendre els riscs potencials seria un primer consell. Com a propietari, has d’intentar entendre quines són les possibles causes que poden fer-te perdre diners i trobar-hi una solució. Fer un llistat del que et preocupa i dona una resposta a cada problema. Això pot afectar a àrees com la forma de contractació, seguretat addicional a la casa, riscs d’impagament, i molts altres.

Invertir en seguretat també és un bon consell. La teva casa de lloguer és un negoci, i com a tal ha d’estar dotat de mesures que previnguin la pèrdua de benefici com ara petits robatoris, coses que es poden trencar o accidents més importants. Per això és important un bon sistema de seguretat.

S’ha de pensar en tot moment en com millorar l’experiència del client de la casa de lloguer turístic. Que els hi agradaria trobar a l’arribada o quins serveis els hi poden anar millor per les seves necessitats, son dos exemples. El que compte es posar-se al lloc del client i fer la seva estada el millor possible.

Contractar un servei de neteja extern pot ajudar molt a millorar la imatge de la propietat. Com a propietari d’un negoci que vol tenir èxit, tens la responsabilitat de que la casa de lloguer temporal estigui sempre neta i és recomanable que aquesta feina la faci un servei professional i de garanties.

Escoltar sempre als clients, ja sigui personalment o llegint els comentaris que pugui deixar a les xarxes socials o llocs web, és la manera de millorar la qualitat i corregir els possibles errors o del procés de lloguer turístic. També és important seguir les tendències del mercat per millorar la competitivitat.

Llogar la teva propietat: directament o per agència?

17th noviembre 2015 de catalunyacasas

Quan un propietari vol llogar la seva casa, hi ha una primera decisió que s’ha de prendre: fer-ho directament o a través d’una agència de lloguer. Les dues opcions tenen els seus avantatges i inconvenients i convé meditar-ho bé abans de decidir-se.

L’opció de llogar directament pot ser interessant si tens temps disponible que et permeti gestionar per tu mateix tot el que suposar un lloguer turístic i també caldrà tenir o adquirir certs coneixements de les gestions necessàries . En primer lloc, si encara no ho has fet, t’hauràs d’informar bé de tota la normativa aplicable i conèixer una mica el mercat del lloguer de la teva zona per saber quins preus i quina competència tens. El lloguer de cases per a vacances implica molts detalls que s’han de tenir en compte i és diferent del lloguer residencial.

El lloguer directe suposa temps de dedicació si vols que tot surti bé i preparar-ho tot amb paciència i planificació. Un punt imprescindible actualment, i que pot ser complicat de gestionar directament, és el màrqueting per Internet , el principal lloc de promoció de les cases de lloguer. També has de pensar que tota la comunicació amb els clients l’hauràs de fer directament.

L’altre opció per posar en marxa el lloguer turístic de casa teva seria contactar amb una agència professional. En aquest cas, ells s’ocuparien de tots els tràmits administratius i promocionals. És una opció molt recomanable si et trobes perdut entre els tràmits i no saps per on començar. Una agència, a més, es pot ocupar de tot el màrqueting i promoció de la teva propietat de forma adequada. Fins i tot, és possible que se puguin encarregar de la gestió de les reserves i el contacte amb els clients, de forma que tu no t’hagis de preocupar de res. Per aquest motiu, resulta una opció totalment recomanable si el que vols és anar ràpid.

Si tens una propietat disponible i tens pressa per posar-la al mercat del lloguer turístic, llavors una agència pot ser la millor alternativa per fer-ho ràpid i amb seguretat, especialment si és el primer cop que treballes en aquest mercat tan competitiu.

Tendències del lloguer turístic a Espanya

22nd octubre 2015 de catalunyacasas

Llogar una casa rural a la Costa Brava té un atractiu turístic evident. Llogar una casa a Barcelona també és un gran reclam per molts visitants que busquen amb aquest tipus d’allotjament una oferta diferent. Per això, molts propietaris s’han llençat a llogar les seves cases davant les bones expectatives del mercat.

En concret, al primer trimestre del 2015 el mercat espanyol de lloguers turístics ha experimentat un augment del 16% respecte l’any anterior. Després de Andalusia, Catalunya és la regió que més demanda té, especialment el lloguer a Barcelona que, gràcies als grans atractius de la ciutat, es consolida com un dels destins turístics més importants de la mediterrània. Totes les dades demostren que llogar una casa a Barcelona tindrà una demanda gairebé garantida, ara bé, la propietat ha de tenir certes característiques per millorar d’acord amb les demandes dels clients. En el primer trimestre d’aquest any, els britànics lideren les demandes, seguits pels francesos, els propis espanyols i els holandesos.

Resulta interessant comprovar com el que més demanden els clients que demanden cases de lloguer com a requisits imprescindibles a l’hora de llogar es que la casa disposi de rentadora, de terrassa i de piscina, per aquest ordre i per davant d’altres coses com l’aire condicionat, el wifi o les vistes del mar. També és rellevant la quantitat de gent que busca propietats adaptades per a discapacitats.

En general, la demanda de lloguer de cases rurals supera al d’apartaments. Molts turistes cerquen destinacions de platja i amb ambient familiar i per això busquen cases àmplies on tota la família pugui gaudir de les seves vacances. El mercat de lloguer urbà també és important encara que les escapades urbanes no és un dels sectors que més demanda lloguers turístics.

Un país com Espanya disposa de moltes destinacions atractives i Catalunya té una posició privilegiada que li permet tenir una oferta de cases de lloguer amb gran demanda. Per això, si tens una casa de lloguer a Barcelona , no dubtis a demanar informació sobre quina és la millor manera d’entrar en el mercat de lloguer turístic.