OFERTA: estancias de 2 noches gratis en abril, mayo y junio en villas seleccionadas

Catalunya Casas ,especialistas en alquiler de villas en Cataluña, ofrece estadías de 2 noches gratis en abril, mayo y junio para las villas seleccionadas.

Pasos a seguir:

1) Elija su propiedad:

a) 

https://catalunyacasas.es/propiedades/alquiler-casa-costa-dorada-juncosa/ 

b) 

https://catalunyacasas.es/propiedades/alquiler-en-costa-dorada-villa-avedon/

C)

https://catalunyacasas.es/propiedades/alquiler-vacacional-en-costa-dorada-cunit/

D)

https://catalunyacasas.es/propiedades/catalunya-casas-villa-alegre-con-impresionantes-vistas-del-parque-nacional-monserrat/

E) 

https://catalunyacasas.es/propiedades/alquiler-vacacional-barcelona-sant-cugat/ 

F)

https://catalunyacasas.es/propiedades/alquiler-casa-costa-brava-villa-santa-coloma/

G)

https://catalunyacasas.es/propiedades/alquiler-vacacional-en-barcelona-barbara/

H)

https://catalunyacasas.es/propiedades/alquilar-casa-en-costa-dorada-mas-borras/

2) Escoja sus fechas (¡primero en llegar, primero en servirse!) 2 noches en abril, mayo o junio 2019

 3) Acepte pagar solo los costos de limpieza (variable dependiendo de la villa y enumerados en los enlaces anteriores), impuestos (0,90 por noche por adulto) y cualquier servicio adicional requerido (consulte nuestra página de servicios para huéspedes)

4) Envíe esta información por correo electrónico a nuestro departamento de reservas a myperfectvilla@catalunyacasas.com junto con su nombre, dirección y número total de invitados. Asunto: Regalo de primavera 2019

 5) Confirme que si disfruta de su estadía, nos dejará un testimonio positivo.

 6) ¡Disfrute de su estadía gratis en una de nuestras propiedades recientemente remodeladas!


Gestión de alquiler: ¡Podemos ayudar!

Si ha decidido convertir su propiedad en un alojamiento vacacional seguro que se ha dado cuenta de que tiene mucho más trabajo del que esperaba originalmente. Quiere estar seguro de que toda su casa se encuentra en perfecto estado para recibir a los huéspedes, todo en buenas condiciones, cada estancia inmaculada y arreglada… así como esforzándose por mantener un contacto constant con sus huéspedes para que ellos, a su mismo, tengan claro qué esperar y todos los procedimientos a seguir y sepan que estará disponible en todo momento para asistirles y asesorarles en cada pequeño incoveninente que pueda surgir.

Afortunadamente, no tiene por qué ocuparse de todo esto solo, pues puede contratar a un experimentado gestor de alquiler vacacional para que se ocupe de todos los aspectos mencionados anteriormente, ¡y más! Siga leyendo para más información.

Qué hace un gestor vacacional:

Principalmente se encarga de las operaciones del día a día, incluídos los siguientes servicios:
– Publicidad de su propiedad en sitios web de alto reconocimiento y número de visitas.
– Selección de clientes potenciales.
– Creación y administración del contrato de alquiler.
– Colaboración en la creación de una tarifa de alquiler adecuada para su propiedad.
– Recaudación de renta y otras tarifas del huésped.
– Inspección de la propiedad para asegurarse de que todo esté listo para los huéspedes.
– Ocuparse de reparaciones o remodelaciones, si esto fuera necesario.
– Gestión de los comentarios y opiniones de los huéspedes en los correspondientes portales.
– Recomendación sobre cómo mejorar su hogar en función de los comentarios de los huéspedes.

Cuando intente decidir qué companía de alquiler vacacional sería la idónea para la gestión de su propiedad no olvide incluir las siguientes cuestiones en su conversación inicial:
1. ¿Qué servicios ofrece la compañía?
2. ¿Cuánta experiencia tiene y cómo la administra actualmente?
3. ¿Con qué frecuencia están vacantes sus propiedades?
4. ¿Cómo se determina el precio del alquiler?
5. ¿Cómo se realiza el cobrp de los huéspedes?
6. ¿Cómo selecciona posibles huéspedes?
7. ¿Cuáles son las tarifas de gestión o las opciones de precios para la propiedad de alquiler, se sigue cobrando al propietario si la propiedad queda vacante?
8. ¿Ofrecen inspecciones de propiedad?, y si es así, ¿cuanto cobran?
9. ¿Cómo comercializan su propiedad?
10. ¿Con qué frecuencia recibe actualizaciones sobre su propiedad?

Una vez que haya seleccionado a su gestor vacacional puede comenzar a relajarse y, simplemente disfrutar de su nueva fuente de ingresos pasivos.


Llogar casa teva amb una agència de lloguer

Moltes vegades els propietaris que volen llogar casa seva tenen dificultats per accedir al mercat de lloguer turístic degut al desconeixement o a la inexperiència. En aquest cas, una bona opció es treballar amb una agència de lloguer de cases. Hi ha moltes maneres de treballar amb una agència ja que aquesta es pot ocupar només d’una part del procés de lloguer, com ara la publicitat i les reserves, o també gestionar totalment la propietat de forma que el propietari no s’ha d’ocupar de res.

 

1_18

 

El més habitual per part d’una agència de lloguer és que s’ocupi del màrqueting, trobar nous mercats, la gestió de les reserves, la comunicació amb els possibles clients abans de l’arribada, entre d’altres. Així, els propietaris es poden encarregar ells mateixos del tracte amb els clients a partir de l’arribada així com dels canvis quan uns arriben i altres marxen. Però la part més tècnica i legal estaria gestionada per l’agència de lloguer de forma que el propietari es pot concentrar amb la part més personal de les reserves.

També, hi ha altres opcions de treballar amb agències que inclouen la gestió completa de la propietat. Es a dir, a més dels serveis abans esmentats, també s’ocupen de la neteja i el manteniment de la casa de lloguer així com del tracte amb els visitants. D’aquesta forma, el propietari es despreocupa del procés de lloguer i delega totes les tasques en l’agència. Aquesta forma de treballar és una bona opció pels que lloguen cases que estan allunyades de la seva residència habitual i es fa complicat realitzar aquestes tasques personalment.

 

JoseLuisBiguesiRiells 050

 

Escollir una agència de lloguer de confiança és fonamental per treballar amb seguretat i garanties legals. Depenent del temps i disponibilitat de que disposi el propietari, es podrà optar per delegar més o menys serveis. També és important conèixer bé les condicions de l’agència i la imatge que dona de la propietat als clients, hem de pensar que el responsable final del lloguer és el propietari i és la seva imatge la que està en joc de cara a futures reserves. Per tant, és imprescindible una bona comunicació amb els responsables per poder col·laborar de forma satisfactòria per a tots.


Com preparar casa teva per lloguer turístic

El lloguer turístic és un sector amb una demanda cada cop més consolidada i que atreu propietaris interessats en treure un rendiment a les seves cases. Però abans de llançar-te a llogar casa teva en aquest mercat tan competitiu, potser cal revisar algunes recomanacions per prepara casa teva de la millor manera possible.

 

1_5

 

El mercat del lloguer turístic està sotmès a Catalunya a una normativa molt estricte i que cal conèixer bé. En aquest punt pot venir bé comptar amb l’ajuda d’una empresa de lloguer de cases que et pugui informar bé de tots els requisits necessaris per llogar casa teva. Si no estàs al corrent de les lleis que afecten el lloguer temporal, poden arribar sancions considerables.

Els clients de lloguer turístic volen trobar-se còmodes i desitgen una decoració i mobiliari agradable però funcional. Segurament desitgen passar les seves vacances de la millor manera possible i això inclou que la casa de lloguer disposi de quantes més comoditats millor, com ara una cuina ben equipada o rentavaixelles, per exemple. Igualment, la tecnologia ja forma part dels requeriments més demandats pels clients de lloguer turístic i no hi ha més remei que adaptar la casa de lloguer amb alguns dels darrers avenços en aquest camp.

 

19184-9929402-241988657

 

No cal dir que la neteja ha d’ocupar un lloc prioritari en la preparació de la teva casa de lloguer turístic. Una casa bruta i desordenada diu molt poc dels propietaris i és una porta tancada a noves reserves. La neteja en el lloguer temporal és una tasca que s’ha de portar a terme de forma regular i per això cal contractar un servei extern si no t’hi pots ocupar personalment.

La casa de lloguer ha d’estar sempre en un estat totalment funcional i per això requerirà un manteniment constant. Una empresa de lloguer de cases pot ocupar-se professionalment d’aquestes tasques i estalviar costos als propietaris. En tot cas, la primera impressió que tinguin els clients de la casa de lloguer pot ser determinant per a futures reserves i influir positiva o negativament en els comentaris que puguin penjar a les xarxes socials.

 

Save


Com vendre casa teva ràpidament

Si has pres la decisió de vendre casa teva, potser has tingut la temptació de fer-ho pel teu compte. És cert, t’estalviaràs alguns diners però segurament no aconseguiràs el mateix resultat que si ho fas amb una empresa especialitzada en la venda de cases. Els motius són obvis, les agències de venda immobiliària tenen un enfocament professional de la venta de casa teva i coneixen com es mou el sector segurament molt millor que tu.

 

1_38

 

Però abans de posar la teva casa en venda convé seguir una sèrie de passes per deixar-la en les millors condicions perquè els compradors vegin la seva millor cara. Així, el primer pas a donar és fer una neteja en profunditat. Això inclou desfer-se de totes les coses que només ocupen lloc però que no afegeixen cap valor addicional a la casa. Així aconseguiràs augmentar l’espai útil de la casa que semblarà més espaiosa.

Per vendre casa teva cal saber quin preu de sortida volem marcar. Per això cal fer una valoració real a preu de mercat i per un professional que ens doni un preu de venda d’acord amb les característiques i localització de la teva casa en venda. A més a més, has de tenir en compte que vendre una casa inclou molts impostos que s’han de pagar en el moment de tancar l’operació. Si observes els preus d’altres propietats similars podràs ajustar millor aquest preu de sortida.

 

AlfonsoCambrils 043

 

Una bona recomanació per vendre casa teva sense sorpreses inesperades d’última hora és fer una revisió completa de la casa. D’aquesta manera es poden detectar possibles avaries en instal·lacions elèctriques o en qualsevol altre element de la casa que normalment requereix un manteniment. Si això no es fa, corres el risc de trobar problemes posteriors que no faran més que retardar la venda de casa teva i restar valor al preu final.

Aquest darrer punt és molt important ja que la majoria de compradors no tenen gaire interès en una propietat que d’entrada presenta problemes d’algun tipus. Normalment ningú vol passar temps arreglant una casa que acaba de comprar, tot al contrari, esperen poder-ne gaudir el més aviat possible.

 

Save


Formes d’obtenir ingressos amb la teva casa

Hi ha moltes formes de generar ingressos amb la teva casa. En els temps actuals hi ha solucions imaginatives que permeten obtenir rendibilitat a la teva llar sense haver d’esperar a una pujar dels preus del mercat immobiliari. Ara en podem veure alguna d’elles.

 

1_49

 

Llogar casa teva és sense dubte una de les formes més habituals de treure rendiment a la teva propietat. Però més enllà del lloguer tradicional, és a dir, a llarg termini i de totalitat de la casa, hi ha altres fórmules més imaginatives. Per exemple, llogar una habitació de la casa és una opció que està agafant molt força en els darrers anys, impulsada sobretot per les noves tecnologies. Internet a posat a l’abast de molts propietaris l’accés a un mercat de lloguer turístic d’habitacions de forma senzilla i ràpida, fins al punt de que s’hagi convertit en una vertadera font d’ingressos a tenir en compte.

De la mateixa forma, si tens una propietat amb certes característiques també pots llogar casa teva per altres finalitats. Una de les més curioses és el lloguer a productores audiovisuals com a lloc de gravació o per fer-hi fotografies. És cert que no és una forma habitual de treure diners de casa teva, però a Internet també es troben agències de lloguer de cases que estan especialitzades en aquest tipus de lloguer temporal.

 

1_38

 

Fins hi tot a països com el Regne Unit, hi ha persones que lloguen espai d’aparcament a les seves cases rurals, especialment a llocs on hi ha molta demanda com ara a les rodalies dels aeroports o altres llocs de gran afluència. Un cop més, hi ha llocs web on pots llogar casa teva perquè la gent pugui reservar-hi aparcament.

Avui dia, es poden contractar empreses de lloguer de cases que tenen apostes molt innovadores en relació al lloguer de casa teva, especialment si és per lloguer turístic. Així que si tens una casa de lloguer a llocs com Barcelona o la Costa Brava, potser és interessant demanar informació sobre les possibilitats d’obtenir un rendiment addicional amb alguna d’aquestes alternatives al lloguer tradicional.

 

Save

Save


Com evitar els fraus en el lloguer turístic

El mercat del lloguer turístic és un mercat força competitiu i sovint amb molt demanda. Per això hi ha molta gent que vol aprofitar aquest fet per intentar treure algun benefici mitjançant ofertes de cases de lloguer que son totalment falses. Però, com es pot evitar caure en aquest tipus de fraus?

 

Can Rajoler 112

 

Hi ha certs detalls que son indicadors de que alguna cosa no és correcte quan estam davant una oferta de lloguer turístic. Durant tot l’any arriben denúncies de turistes que han sigut víctimes d’alguna estafa quan s’han trobat que la casa de lloguer que havien reservat no era com s’esperaven o, en el pitjor dels casos, no existia. Per evitar aquestes males experiències, sense cap dubte una de les millors opcions és reservar sempre a través d’una empresa de lloguer de cases.

Efectivament, una casa de lloguer gestionada per una agència de lloguer contrastada dona les garanties de que estem reservant allò que volem i de que no ens trobarem amb sorpreses desagradables quan arribem. Refiar-se de lloguers individuals que només s’ofereixen a dubtosos llistats per Internet suposa un risc que pot derivar en problemes. En canvi, contractar amb una agència de qualitat ens permet entre d’altres coses assegurar-nos de les condicions exactes que contractem i la possibilitat de reclamar en cas de que alguna cosa no s’ajusti als termes acordats.

 

Cal Belles 031

 

Algunes reserves amb particulars que no coneixem poden exigir el pagament per avançat d’alguna quantitat. En el lloguer turístic no és aconsellable transferir diners a desconeguts, gairebé mai es podran recuperar els diners en cas de frau. Al mateix temps, quan es reserva una casa de lloguer, s’hauria de demanar sempre un acord per escrit amb totes les condicions. Tampoc està de més trucar i parlar personalment amb el propietari. Aquest punt és un altre avantatge de reservar amb una agència de lloguer: sempre hi haurà algú que respondrà de la nostra reserva.

En el lloguer turístic també ens podem refiar molt de l’experiència i valoracions d’altres clients. Llogar una casa no ha estat mai tan senzill gràcies a tots els comentaris de persones que han deixat a Internet la seva opinió. Ens convé dubtar de les propietats que no disposin d’aquest tipus de informació.

 

 


Com vendre casa teva a un comprador estranger

Si vols vendre la teva casa de la Costa Brava o a Barcelona, estàs de sort. La demanda de propietats en aquestes zones és molt important. Però potser enlloc de trobar un comprador nacional, hauràs de mirar una mica més lluny. El mercat immobiliari a zones tan atractives com aquestes està ple d’oportunitats gràcies als compradors internacionals que busquen trobar casa seva en un dels llocs més atractius d’Europa.

 

DSC_0212

 

Encara que la crisi ha frenat considerablement l’expansió de les ventes de cases als estrangers, aquest mercat encara representa una part significativa de les operacions. Però per arribar als potencials compradors s’han de tenir en compte alguns consells.

En primer lloc, convé pensar bé a quin tipus de client pot interessar la teva casa. Un gran nombre de interessats segurament estan buscant una segona residència en llocs de interès turístic com ara platges o pobles amb cert encant. La ciutat també té el seu atractiu entre les persones estrangeres que busquen residència per motius laborals. També es pot investigar d’on provenen els compradors més interessats en la zona on es troba casa teva. Conèixer els compradors pot ajudar molt a la venta de casa teva.

 

m1_51

 

Sigui com sigui la casa que vols vendre, has de fer servir tot el potencial de la zona on es troba. Es pot destacar el bon estil de vida que s’hi gaudeix, les bones comunicacions o les ofertes culturals. També serà més fàcil vendre casa teva si té bones comunicacions i enllaços ràpids amb altres països.

Un comprador internacional que busca casa a Barcelona o la Costa Brava difícilment es podrà desplaçar sempre que vulgui segurament la seva primera recerca serà a través de Internet. Per aquest motiu, si vols arribar al públic internacional, la venta de la teva casa s’ha de publicar a llocs rellevants d’Internet i fer servir les xarxes socials per guanyar publicitat. En aquest punt és on una empresa immobiliària se pot ocupar d’aquestes tasques de forma professional per arribar millor als potencials clients. A més a més, si té experiència en el mercat internacional, segurament tindrà contactes i coneixerà els llocs on els compradors busquen propietats per comprar.


Els serveis que més valoren els clients de lloguer turístic

Una persona que vol llogar una casa a Barcelona o una casa rural a la Costa Brava, vol passar les seves vacances de la millor manera possible. Per aquest motiu, busca una propietat que els hi permeti gaudir de les seves vacances amb totes les comoditats possibles. Els propietaris d’una casa de lloguer turístic ha de tenir en compte aquest punt i oferir el màxim de serveis possibles als seus clients. Però, quins son els més valorats per els turistes?

 

EnriqueSantPol 148

 

En primer lloc destacat hi figura el Wifi gratuït . Avui dia no és possible oferir una casa de lloguer sense aquest servei que s’ha convertit en bàsic. Si la teva casa de lloguer temporal no està connectada amb el món, les reserves no arribaran fàcilment. La connexió a Internet, per tant, ha d’estar present si o si a la teva oferta. És una petita inversió comparada amb els guanys que pot generar.

Llogar una casa suposa tenir accés a serveis que no disposen hotels, com ara poder rentar i assecar la roba quan sigui necessari. Per tant, la rentadora i assecadora són dos serveis bàsics que els clients valoren com a fonamentals, especialment si el lloguer temporal excedeix de una setmana. Els hi permet dur menys roba i viatjar més lleugers.

 

1_25

 

En el següent lloc de la llista hi figura la piscina privada. Llogar una casa rural a la Costa Brava és fantàstic, però molts clients no volen anar fins a la platja per refrescar-se. Busquen gaudir del bon temps i refrescar-se en la privacitat de la seva casa de lloguer. Un luxe que temporalment es poden permetre si la teva casa de lloguer els hi ofereix aquesta possibilitat.

En darrer lloc, però també molt popular, es poder disposar de zones a l’aire lliure com ara jardins o patis. A l’estiu, el lloguer turístic a Barcelona i a Catalunya en general, busca gaudir del sol i de les nits a l’aire lliure. Poder disposar d’això sense sortir de la casa de lloguer és un plus que ben segur portarà moltes reserves.


El lloguer turístic i les xarxes socials

El mon de la comunicació ha canviat molt en els darrers anys. Gràcies a la tecnologia i especialment a Internet, les formes de promocionar una casa de lloguer han passat de les oficines de publicitat als telèfons intel·ligents de cada persona i és precisament aquí on els possibles clients de lloguer turístic han de trobar les campanyes de publicitat i comunicació de la teva casa de lloguer.

 

ext1_7

 

Però abans de seguir, cal analitzar quina o quines de les xarxes socials existents (Facebook, twitter, LinkedIn, Tumblr, Instagram…) són les més adients per anunciar-hi la disponibilitat de lloguer temporal de casa teva. Decidir a quins llocs de la xarxa s’ha d’estar present pot ser força confús i aclaparador. Vegem alguns aspectes que poden ajudar en la decisió.
Facebook es caracteritza per la seva popularitat. Permet una interacció directe amb els usuaris que s’interessin per la casa de lloguer i disposa de moltes eines publicitàries per fer-hi campanyes. Facebook també dona la possibilitat de construir una base de seguidors que rebran actualitzacions sobre el lloguer turístic i establiran contacte amb altres potencials clients.
Twitter destaca per el seu ritme frenètic. Es tracta d’una xarxa social on les coses passen molt ràpid i on només tens 140 caràcters per convèncer als teus seguidors, o públic en general, de la conveniència de llogar casa teva. Es molt important crear hashtags (paraules clau) per donar més visibilitat i dirigir-te al segment de clients que més interessi.

 

7
Instagram bàsicament s’enfoca a la publicació d’imatges o vídeos curts però està agafant molta força en el darrer any. Es pot fer servir per publicar fotos de la teva casa de lloguer, o fins i tot que els mateixos clients hi publiquin les seves fotos. Disposa de filtres per embellir les imatges i també funciona amb hashtags.
Sigui com sigui, el més fonamental de la presència a les xarxes socials és interactuar amb els clients de lloguer turístic, donar notorietat a la casa de lloguer entre els viatgers i potencials clients i donar una imatge de modernitat i proximitat que, en darrer terme condueixi a augmentar les reserves. Un estudi del mercat del lloguer turístic on ens enfoquem, determinarà quines d’elles són les més indicades per treballar-hi.

Esta web utiliza cookies para mejorar la experiencia de usuario.
Al navegar por la web acepta los términos de nuestraPolítica de Cookies