Gestión de alquiler: ¡Podemos ayudar!

Si ha decidido convertir su propiedad en un alojamiento vacacional seguro que se ha dado cuenta de que tiene mucho más trabajo del que esperaba originalmente. Quiere estar seguro de que toda su casa se encuentra en perfecto estado para recibir a los huéspedes, todo en buenas condiciones, cada estancia inmaculada y arreglada… así como esforzándose por mantener un contacto constant con sus huéspedes para que ellos, a su mismo, tengan claro qué esperar y todos los procedimientos a seguir y sepan que estará disponible en todo momento para asistirles y asesorarles en cada pequeño incoveninente que pueda surgir.

Afortunadamente, no tiene por qué ocuparse de todo esto solo, pues puede contratar a un experimentado gestor de alquiler vacacional para que se ocupe de todos los aspectos mencionados anteriormente, ¡y más! Siga leyendo para más información.

Qué hace un gestor vacacional:

Principalmente se encarga de las operaciones del día a día, incluídos los siguientes servicios:
– Publicidad de su propiedad en sitios web de alto reconocimiento y número de visitas.
– Selección de clientes potenciales.
– Creación y administración del contrato de alquiler.
– Colaboración en la creación de una tarifa de alquiler adecuada para su propiedad.
– Recaudación de renta y otras tarifas del huésped.
– Inspección de la propiedad para asegurarse de que todo esté listo para los huéspedes.
– Ocuparse de reparaciones o remodelaciones, si esto fuera necesario.
– Gestión de los comentarios y opiniones de los huéspedes en los correspondientes portales.
– Recomendación sobre cómo mejorar su hogar en función de los comentarios de los huéspedes.

Cuando intente decidir qué companía de alquiler vacacional sería la idónea para la gestión de su propiedad no olvide incluir las siguientes cuestiones en su conversación inicial:
1. ¿Qué servicios ofrece la compañía?
2. ¿Cuánta experiencia tiene y cómo la administra actualmente?
3. ¿Con qué frecuencia están vacantes sus propiedades?
4. ¿Cómo se determina el precio del alquiler?
5. ¿Cómo se realiza el cobrp de los huéspedes?
6. ¿Cómo selecciona posibles huéspedes?
7. ¿Cuáles son las tarifas de gestión o las opciones de precios para la propiedad de alquiler, se sigue cobrando al propietario si la propiedad queda vacante?
8. ¿Ofrecen inspecciones de propiedad?, y si es así, ¿cuanto cobran?
9. ¿Cómo comercializan su propiedad?
10. ¿Con qué frecuencia recibe actualizaciones sobre su propiedad?

Una vez que haya seleccionado a su gestor vacacional puede comenzar a relajarse y, simplemente disfrutar de su nueva fuente de ingresos pasivos.


Com preparar casa teva per lloguer turístic

El lloguer turístic és un sector amb una demanda cada cop més consolidada i que atreu propietaris interessats en treure un rendiment a les seves cases. Però abans de llançar-te a llogar casa teva en aquest mercat tan competitiu, potser cal revisar algunes recomanacions per prepara casa teva de la millor manera possible.

 

1_5

 

El mercat del lloguer turístic està sotmès a Catalunya a una normativa molt estricte i que cal conèixer bé. En aquest punt pot venir bé comptar amb l’ajuda d’una empresa de lloguer de cases que et pugui informar bé de tots els requisits necessaris per llogar casa teva. Si no estàs al corrent de les lleis que afecten el lloguer temporal, poden arribar sancions considerables.

Els clients de lloguer turístic volen trobar-se còmodes i desitgen una decoració i mobiliari agradable però funcional. Segurament desitgen passar les seves vacances de la millor manera possible i això inclou que la casa de lloguer disposi de quantes més comoditats millor, com ara una cuina ben equipada o rentavaixelles, per exemple. Igualment, la tecnologia ja forma part dels requeriments més demandats pels clients de lloguer turístic i no hi ha més remei que adaptar la casa de lloguer amb alguns dels darrers avenços en aquest camp.

 

19184-9929402-241988657

 

No cal dir que la neteja ha d’ocupar un lloc prioritari en la preparació de la teva casa de lloguer turístic. Una casa bruta i desordenada diu molt poc dels propietaris i és una porta tancada a noves reserves. La neteja en el lloguer temporal és una tasca que s’ha de portar a terme de forma regular i per això cal contractar un servei extern si no t’hi pots ocupar personalment.

La casa de lloguer ha d’estar sempre en un estat totalment funcional i per això requerirà un manteniment constant. Una empresa de lloguer de cases pot ocupar-se professionalment d’aquestes tasques i estalviar costos als propietaris. En tot cas, la primera impressió que tinguin els clients de la casa de lloguer pot ser determinant per a futures reserves i influir positiva o negativament en els comentaris que puguin penjar a les xarxes socials.

 

Save


Com vendre casa teva ràpidament

Si has pres la decisió de vendre casa teva, potser has tingut la temptació de fer-ho pel teu compte. És cert, t’estalviaràs alguns diners però segurament no aconseguiràs el mateix resultat que si ho fas amb una empresa especialitzada en la venda de cases. Els motius són obvis, les agències de venda immobiliària tenen un enfocament professional de la venta de casa teva i coneixen com es mou el sector segurament molt millor que tu.

 

1_38

 

Però abans de posar la teva casa en venda convé seguir una sèrie de passes per deixar-la en les millors condicions perquè els compradors vegin la seva millor cara. Així, el primer pas a donar és fer una neteja en profunditat. Això inclou desfer-se de totes les coses que només ocupen lloc però que no afegeixen cap valor addicional a la casa. Així aconseguiràs augmentar l’espai útil de la casa que semblarà més espaiosa.

Per vendre casa teva cal saber quin preu de sortida volem marcar. Per això cal fer una valoració real a preu de mercat i per un professional que ens doni un preu de venda d’acord amb les característiques i localització de la teva casa en venda. A més a més, has de tenir en compte que vendre una casa inclou molts impostos que s’han de pagar en el moment de tancar l’operació. Si observes els preus d’altres propietats similars podràs ajustar millor aquest preu de sortida.

 

AlfonsoCambrils 043

 

Una bona recomanació per vendre casa teva sense sorpreses inesperades d’última hora és fer una revisió completa de la casa. D’aquesta manera es poden detectar possibles avaries en instal·lacions elèctriques o en qualsevol altre element de la casa que normalment requereix un manteniment. Si això no es fa, corres el risc de trobar problemes posteriors que no faran més que retardar la venda de casa teva i restar valor al preu final.

Aquest darrer punt és molt important ja que la majoria de compradors no tenen gaire interès en una propietat que d’entrada presenta problemes d’algun tipus. Normalment ningú vol passar temps arreglant una casa que acaba de comprar, tot al contrari, esperen poder-ne gaudir el més aviat possible.

 

Save


Formes d’obtenir ingressos amb la teva casa

Hi ha moltes formes de generar ingressos amb la teva casa. En els temps actuals hi ha solucions imaginatives que permeten obtenir rendibilitat a la teva llar sense haver d’esperar a una pujar dels preus del mercat immobiliari. Ara en podem veure alguna d’elles.

 

1_49

 

Llogar casa teva és sense dubte una de les formes més habituals de treure rendiment a la teva propietat. Però més enllà del lloguer tradicional, és a dir, a llarg termini i de totalitat de la casa, hi ha altres fórmules més imaginatives. Per exemple, llogar una habitació de la casa és una opció que està agafant molt força en els darrers anys, impulsada sobretot per les noves tecnologies. Internet a posat a l’abast de molts propietaris l’accés a un mercat de lloguer turístic d’habitacions de forma senzilla i ràpida, fins al punt de que s’hagi convertit en una vertadera font d’ingressos a tenir en compte.

De la mateixa forma, si tens una propietat amb certes característiques també pots llogar casa teva per altres finalitats. Una de les més curioses és el lloguer a productores audiovisuals com a lloc de gravació o per fer-hi fotografies. És cert que no és una forma habitual de treure diners de casa teva, però a Internet també es troben agències de lloguer de cases que estan especialitzades en aquest tipus de lloguer temporal.

 

1_38

 

Fins hi tot a països com el Regne Unit, hi ha persones que lloguen espai d’aparcament a les seves cases rurals, especialment a llocs on hi ha molta demanda com ara a les rodalies dels aeroports o altres llocs de gran afluència. Un cop més, hi ha llocs web on pots llogar casa teva perquè la gent pugui reservar-hi aparcament.

Avui dia, es poden contractar empreses de lloguer de cases que tenen apostes molt innovadores en relació al lloguer de casa teva, especialment si és per lloguer turístic. Així que si tens una casa de lloguer a llocs com Barcelona o la Costa Brava, potser és interessant demanar informació sobre les possibilitats d’obtenir un rendiment addicional amb alguna d’aquestes alternatives al lloguer tradicional.

 

Save

Save


Tendències del lloguer turístic a Espanya

Llogar una casa rural a la Costa Brava té un atractiu turístic evident. Llogar una casa a Barcelona també és un gran reclam per molts visitants que busquen amb aquest tipus d’allotjament una oferta diferent. Per això, molts propietaris s’han llençat a llogar les seves cases davant les bones expectatives del mercat.

 

a1 copy

 

En concret, al primer trimestre del 2015 el mercat espanyol de lloguers turístics ha experimentat  un augment del 16% respecte l’any anterior. Després de Andalusia, Catalunya és la regió que més demanda té, especialment el lloguer a Barcelona que, gràcies als grans atractius de la ciutat, es consolida com un dels destins turístics més importants de la mediterrània.  Totes les dades demostren que llogar una casa a Barcelona tindrà una demanda gairebé garantida, ara bé, la propietat ha de tenir certes característiques per millorar d’acord amb les demandes dels clients. En el primer trimestre d’aquest any, els britànics lideren les demandes, seguits pels francesos, els propis espanyols i els holandesos.

 

Resulta interessant comprovar com el que més demanden els clients que demanden cases de lloguer com a requisits imprescindibles a l’hora de llogar es que la casa disposi de rentadora, de terrassa i de piscina, per aquest ordre i per davant d’altres coses com l’aire condicionat, el wifi o les vistes del mar. També és rellevant la quantitat de gent que busca propietats adaptades per a discapacitats.

 

1_38

 

En general, la demanda de lloguer de cases rurals supera al d’apartaments. Molts turistes cerquen destinacions de platja i amb ambient familiar i per això busquen cases àmplies on tota la família pugui gaudir de les seves vacances. El mercat de lloguer urbà també és important encara que les escapades urbanes no és un dels sectors que més demanda lloguers turístics.

 

Un país com Espanya disposa de moltes destinacions atractives i Catalunya té una posició privilegiada que li permet tenir una oferta de cases de lloguer amb gran demanda. Per això, si tens una casa de lloguer a Barcelona , no dubtis a demanar informació sobre quina és la millor manera d’entrar en el mercat de lloguer turístic.


Aventuras y actividades

Esperamos que usted está ilusionado con sus vacaciones y queremos asegurar que tenga una estancia maravillosa y experimenta todas las maravillas de Cataluña. Con este fin , ofrecemos una gran cantidad de servicios adicionales para su disfrute.

Nos hemos asociado con una variedad de atracciones turísticas populares ( zoológicos , parques acuáticos , parques temáticos , etc. ) y se puede comprar entradas con descuento directamente desde nuestro sitio web ; sin embargo, también somos orgullosos de atender a los ‘anti- turistas’ del mundo. Por esta razón , si está interesado en una cata privada de vinos, clases de cocina en su casa , clases de flamenco privadas, un gran espectáculo de magia para los niños, o incluso clases de español para su amada mascota ( ? ) podemos organizarlo! El único límite es su imaginación y nuestro equipo de conserjería estará encantado de ayudarle a personalizar su experiencia de alquiler de villa. Algunos de los servicios más solicitados son los siguientes ; sin embargo si cualquier otro tipo de posibilidades levanta su interés, por favor póngase en contacto con nosotros directamente aquí


Degustación en casa

Tapas

Los productos de los pequeños proveedores artesanales están estrechamente identificados con España. ¡Embellece el paisaje a través del gusto y el olfato! Nuestros cocineros galardonados se dedican a la cocina de productos locales, y están abiertos a cualquier propuesta que le emociona tanto como a nosotros.

Degustación en casa – Vino con Postres: Esta es una sesión de cata de vinos junto con las creaciones de pastelería del chef Joan Muntada, Maestro Chocolatero. La sesión también permitirá descubrir los vinos regionales, que combinan a la perfección con los postres.

Degustación de Vinos y Embutidos: El jamón es uno de los productos estrella de la gastronomía española y catalana, ofrecemos seis tipos diferentes acompañados de una variedad de vinos locales.

Degustación de Vinos y Quesos Españoles: Cata de Vinos españoles y quesos. De la Torta del Casar Cabrales, a través Manchego o Mahón. Siempre acompañados de los vinos más representativos de España. Un viaje sensorial a través de la Península Ibérica.

Seis vinos, seis tapas: Probarán seis de las tapas más típicas de nuestra cultura culinaria acompañadas de vinos o cavas.


Clases de cocina española para toda la familia

paellas

Cocina su propia paella de marisco: Le proporcionaremos todos los artículos y los conocimientos necesarios para que pueda preparar su propia paella y luego disfrutarla con sus amigos.  ¡Es más fácil de lo que piensa!

Extravaganza butifarra: La butifarra es el más tradicional de los productos cárnicos catalanes . Nuestros cocineros expertos la prepararán con usted desde el principio comenzando con su selección de carne de salchicha (o tofu), seguido de una típica barbacoa española..

Tapas: Las tapas son uno de los elementos más singulares de la cultura culinaria de España. Aprenda más acerca de ellas preparando algunas de las más representativas tapas españolas.

Del jardín a la mesa: Visite uno de nuestros huertos y recoge algunos de los productos de la temporada. Dependiendo de la temporada, estaremos en plena cosecha de muchas verduras que utilizaremos para preparar platos como un gazpacho refrescante o deliciosas ensaladas. ¡Más fresca y sabrosa, imposible!

Esta web utiliza cookies para mejorar la experiencia de usuario.
Al navegar por la web acepta los términos de nuestraPolítica de Cookies