Com evitar els fraus en el lloguer turístic

El mercat del lloguer turístic és un mercat força competitiu i sovint amb molt demanda. Per això hi ha molta gent que vol aprofitar aquest fet per intentar treure algun benefici mitjançant ofertes de cases de lloguer que son totalment falses. Però, com es pot evitar caure en aquest tipus de fraus?

 

Can Rajoler 112

 

Hi ha certs detalls que son indicadors de que alguna cosa no és correcte quan estam davant una oferta de lloguer turístic. Durant tot l’any arriben denúncies de turistes que han sigut víctimes d’alguna estafa quan s’han trobat que la casa de lloguer que havien reservat no era com s’esperaven o, en el pitjor dels casos, no existia. Per evitar aquestes males experiències, sense cap dubte una de les millors opcions és reservar sempre a través d’una empresa de lloguer de cases.

Efectivament, una casa de lloguer gestionada per una agència de lloguer contrastada dona les garanties de que estem reservant allò que volem i de que no ens trobarem amb sorpreses desagradables quan arribem. Refiar-se de lloguers individuals que només s’ofereixen a dubtosos llistats per Internet suposa un risc que pot derivar en problemes. En canvi, contractar amb una agència de qualitat ens permet entre d’altres coses assegurar-nos de les condicions exactes que contractem i la possibilitat de reclamar en cas de que alguna cosa no s’ajusti als termes acordats.

 

Cal Belles 031

 

Algunes reserves amb particulars que no coneixem poden exigir el pagament per avançat d’alguna quantitat. En el lloguer turístic no és aconsellable transferir diners a desconeguts, gairebé mai es podran recuperar els diners en cas de frau. Al mateix temps, quan es reserva una casa de lloguer, s’hauria de demanar sempre un acord per escrit amb totes les condicions. Tampoc està de més trucar i parlar personalment amb el propietari. Aquest punt és un altre avantatge de reservar amb una agència de lloguer: sempre hi haurà algú que respondrà de la nostra reserva.

En el lloguer turístic també ens podem refiar molt de l’experiència i valoracions d’altres clients. Llogar una casa no ha estat mai tan senzill gràcies a tots els comentaris de persones que han deixat a Internet la seva opinió. Ens convé dubtar de les propietats que no disposin d’aquest tipus de informació.

 

 


Com vendre casa teva a un comprador estranger

Si vols vendre la teva casa de la Costa Brava o a Barcelona, estàs de sort. La demanda de propietats en aquestes zones és molt important. Però potser enlloc de trobar un comprador nacional, hauràs de mirar una mica més lluny. El mercat immobiliari a zones tan atractives com aquestes està ple d’oportunitats gràcies als compradors internacionals que busquen trobar casa seva en un dels llocs més atractius d’Europa.

 

DSC_0212

 

Encara que la crisi ha frenat considerablement l’expansió de les ventes de cases als estrangers, aquest mercat encara representa una part significativa de les operacions. Però per arribar als potencials compradors s’han de tenir en compte alguns consells.

En primer lloc, convé pensar bé a quin tipus de client pot interessar la teva casa. Un gran nombre de interessats segurament estan buscant una segona residència en llocs de interès turístic com ara platges o pobles amb cert encant. La ciutat també té el seu atractiu entre les persones estrangeres que busquen residència per motius laborals. També es pot investigar d’on provenen els compradors més interessats en la zona on es troba casa teva. Conèixer els compradors pot ajudar molt a la venta de casa teva.

 

m1_51

 

Sigui com sigui la casa que vols vendre, has de fer servir tot el potencial de la zona on es troba. Es pot destacar el bon estil de vida que s’hi gaudeix, les bones comunicacions o les ofertes culturals. També serà més fàcil vendre casa teva si té bones comunicacions i enllaços ràpids amb altres països.

Un comprador internacional que busca casa a Barcelona o la Costa Brava difícilment es podrà desplaçar sempre que vulgui segurament la seva primera recerca serà a través de Internet. Per aquest motiu, si vols arribar al públic internacional, la venta de la teva casa s’ha de publicar a llocs rellevants d’Internet i fer servir les xarxes socials per guanyar publicitat. En aquest punt és on una empresa immobiliària se pot ocupar d’aquestes tasques de forma professional per arribar millor als potencials clients. A més a més, si té experiència en el mercat internacional, segurament tindrà contactes i coneixerà els llocs on els compradors busquen propietats per comprar.


Els serveis que més valoren els clients de lloguer turístic

Una persona que vol llogar una casa a Barcelona o una casa rural a la Costa Brava, vol passar les seves vacances de la millor manera possible. Per aquest motiu, busca una propietat que els hi permeti gaudir de les seves vacances amb totes les comoditats possibles. Els propietaris d’una casa de lloguer turístic ha de tenir en compte aquest punt i oferir el màxim de serveis possibles als seus clients. Però, quins son els més valorats per els turistes?

 

EnriqueSantPol 148

 

En primer lloc destacat hi figura el Wifi gratuït . Avui dia no és possible oferir una casa de lloguer sense aquest servei que s’ha convertit en bàsic. Si la teva casa de lloguer temporal no està connectada amb el món, les reserves no arribaran fàcilment. La connexió a Internet, per tant, ha d’estar present si o si a la teva oferta. És una petita inversió comparada amb els guanys que pot generar.

Llogar una casa suposa tenir accés a serveis que no disposen hotels, com ara poder rentar i assecar la roba quan sigui necessari. Per tant, la rentadora i assecadora són dos serveis bàsics que els clients valoren com a fonamentals, especialment si el lloguer temporal excedeix de una setmana. Els hi permet dur menys roba i viatjar més lleugers.

 

1_25

 

En el següent lloc de la llista hi figura la piscina privada. Llogar una casa rural a la Costa Brava és fantàstic, però molts clients no volen anar fins a la platja per refrescar-se. Busquen gaudir del bon temps i refrescar-se en la privacitat de la seva casa de lloguer. Un luxe que temporalment es poden permetre si la teva casa de lloguer els hi ofereix aquesta possibilitat.

En darrer lloc, però també molt popular, es poder disposar de zones a l’aire lliure com ara jardins o patis. A l’estiu, el lloguer turístic a Barcelona i a Catalunya en general, busca gaudir del sol i de les nits a l’aire lliure. Poder disposar d’això sense sortir de la casa de lloguer és un plus que ben segur portarà moltes reserves.

Esta web utiliza cookies para mejorar la experiencia de usuario.
Al navegar por la web acepta los términos de nuestraPolítica de Cookies