El lloguer turístic i les xarxes socials

El mon de la comunicació ha canviat molt en els darrers anys. Gràcies a la tecnologia i especialment a Internet, les formes de promocionar una casa de lloguer han passat de les oficines de publicitat als telèfons intel·ligents de cada persona i és precisament aquí on els possibles clients de lloguer turístic han de trobar les campanyes de publicitat i comunicació de la teva casa de lloguer.

 

ext1_7

 

Però abans de seguir, cal analitzar quina o quines de les xarxes socials existents (Facebook, twitter, LinkedIn, Tumblr, Instagram…) són les més adients per anunciar-hi la disponibilitat de lloguer temporal de casa teva. Decidir a quins llocs de la xarxa s’ha d’estar present pot ser força confús i aclaparador. Vegem alguns aspectes que poden ajudar en la decisió.
Facebook es caracteritza per la seva popularitat. Permet una interacció directe amb els usuaris que s’interessin per la casa de lloguer i disposa de moltes eines publicitàries per fer-hi campanyes. Facebook també dona la possibilitat de construir una base de seguidors que rebran actualitzacions sobre el lloguer turístic i establiran contacte amb altres potencials clients.
Twitter destaca per el seu ritme frenètic. Es tracta d’una xarxa social on les coses passen molt ràpid i on només tens 140 caràcters per convèncer als teus seguidors, o públic en general, de la conveniència de llogar casa teva. Es molt important crear hashtags (paraules clau) per donar més visibilitat i dirigir-te al segment de clients que més interessi.

 

7
Instagram bàsicament s’enfoca a la publicació d’imatges o vídeos curts però està agafant molta força en el darrer any. Es pot fer servir per publicar fotos de la teva casa de lloguer, o fins i tot que els mateixos clients hi publiquin les seves fotos. Disposa de filtres per embellir les imatges i també funciona amb hashtags.
Sigui com sigui, el més fonamental de la presència a les xarxes socials és interactuar amb els clients de lloguer turístic, donar notorietat a la casa de lloguer entre els viatgers i potencials clients i donar una imatge de modernitat i proximitat que, en darrer terme condueixi a augmentar les reserves. Un estudi del mercat del lloguer turístic on ens enfoquem, determinarà quines d’elles són les més indicades per treballar-hi.


Què cal tenir en compte abans d’invertir en una casa de lloguer turístic?

El mercat del lloguer immobiliari es un sector d’inversió molt atractiu. Però sovint, els propietaris que disposen de cases de lloguer tradicionalment estan més centrats en el mercat del lloguer a llarg termini. Però des de fa un temps, alguns inversors han descobert l’enorme potencial del lloguer temporal a curt termini especialment aquell enfocat a lloguer turístic. Ara bé, aquest tipus de lloguer es diferencia pel fet de que els clients esperen trobar serveis que van molt més enllà del simple lloguer de la casa. Els inversors han d’entendre molt bé aquestes diferències per tenir èxit en aquest negoci.

 

_MG_8641

 

Precisament, aquest darrer concepte és la clau de tot. Invertir en una casa per dedicar-la al negoci del lloguer turístic implica tractar aquesta activitat com qualsevol altre negoci on l’objectiu final és el benefici. Aquest no és un negoci passiu sinó que precisa d’un compromís constant per tal d’oferir als clients un producte que valgui la pena llogar. Vist d’aquesta manera, llogar una casa a Barcelona pot convertir-se en un treball a temps complert.

Des d’aquesta perspectiva, no es poden caure en errors com ara voler fer servir la casa per ús personal, esperant que el lloguer turístic pagui una part de casa teva. Al contrari, invertir en una casa de lloguer amb èxit vol dir que s’han tingut en compte els beneficis que el lloguer temporal pot generar en relació al cost de la compra de la casa.

 

AntoniAlcover 035

 

Dit això, la qüestió decisiva és saber si aquest lloguer temporal serà més rendible que un lloguer a llarg termini. Però aquí s’han de considerar molts factors, no només l’econòmic. El lloguer turístic implica gestionar molts aspectes de forma professionalitzada. Per això molts cops es fa necessari comptar amb els serveis d’una empresa de lloguer de cases, que suposarà un cost addicional a considerar. El millor que es pot fer per decidir si el lloguer turístic és una inversió interessant és plantejar diferents escenaris d’ingressos en funció de les expectatives del mercat i valorar els possibles resultats tenint en compte totes les variables.


Perquè utilitzar els serveis d’una agència de lloguer de cases?

Com a propietari d’una casa de lloguer, segurament t’han plantejat quina és la millor manera de gestionar tots els detalls que comporta el lloguer turístic. Les opcions disponibles passen per la gestió personal de tot el procés o utilitzar els serveis d’una empresa de lloguer de cases. Tanmateix també hi ha propietaris que fan servir alguna opció a mig camí.

 

ext1_5

 

Una agència de lloguer de cases té com a principal avantatge la gestió professionalitzada del lloguer de casa teva. Es recomanable trobar un gestor amb experiència que pugui donar una resposta integral a tot el procés de llogar casa teva, des de la promoció a Internet fins a la gestió del dia a dia. Per aquest motiu, s’ha de fer una recerca fins a trobar una agència que respongui als requisits de serietat i professionalitat que busquem.

Alguns aspectes que pots tenir en compte en aquesta recerca per contractar una empresa de lloguer de cases serien: l’àmbit geogràfic on treballa, si s’ocupen directament de gestionar les reserves, si filtren els potencials clients per veure si son adients per a la teva propietat, si s’encarreguen de revisar la propietat abans i després de cada lloguer temporal, si reben als clients personalment, qui s’ha d’ocupar del manteniment i reparacions que necessiti la casa de lloguer i finalment, quin tipus de comunicació tindrà amb tu. Un cop respostes aquestes qüestions, tindràs més clar si l’empresa és l’escollida o no per gestionar la teva casa de lloguer.

 

urquijo1_98

 

En definitiva, del que es tracta és de garantir que els clients tinguin el millor servei possible. Això molts cops es complicat de gestionar per part dels propietaris ja que normalment tenen altres ocupacions que fan impossible dedicar tot el seu temps a la seva casa de lloguer. És per aquest motiu que una empresa de lloguer turístic de cases se converteix en la millor opció si tens poc temps per ocupar-te tu mateix de la casa de lloguer. Cal també revisar quins percentatges del lloguer aniran al compte de l’empresa i ajustar-ho si cal per tal de que la relació amb l’agència sigui satisfactòria per les dues parts.

Esta web utiliza cookies para mejorar la experiencia de usuario.
Al navegar por la web acepta los términos de nuestraPolítica de Cookies