Mes: <span>julio 2015</span>

Vuit bons motius per llogar casa teva

29th julio 2015 de catalunyacasas

Segurament, com molts altres propietaris, potser te fas aquesta pregunta: hi ha bons motius per llogar la meva casa? Certament, els temps que corren son difícils pel mercat immobiliari, però a poc a poc el sector s’està recuperant i molts propietaris estan començant a llogar novament. Vegem alguns motius pels que llogar pot ser tan interessant.

1.- Mantenir una vivenda es car, i més encara si està hipotecada. Amb el mercat de compravenda encara paralitzat, llogar es converteix en la opció més adequada per tal d’obtenir ingressos i mantenir la propietat.

2.- La rendibilitat dels lloguers, en especial del lloguer de cases rurals, està pujant considerablement, sovint per sobre dels interessos bancaris o altres formes d’inversió similars.

3.- Està clar que una casa habitada es conserva en millors condicions que una casa tancada i el cost del manteniment pel propietari es molt menor.

4.- Actualment hi ha moltes empreses de lloguer de cases que s’encarreguen de tots els tràmits, especialment en lloguers temporals o de vacances, d’aquesta manera eviten tràmits als propietaris.

5.- Els riscs d’impagament son relatius ja que avui dia existeixen multitud de pòlisses d’assegurances que cobreixen qualsevol incidència que hi pugui haver en aquest sentit.

6.- Si ens interessa molt vendre, existeixen fórmules que deixen oberta aquest possibilitat, com ara el lloguer amb opció a compra. Això pot resultar interessant tant pel propietari com pel llogater ja que part de les quotes es paguen a compte del preu final.

7.- El lloguer vacacional, sobretot en zones d’interès turístic com ara Barcelona o la Costa Brava, està en plena expansió i garanteix una bona rendibilitat. El lloguer d’una casa rural pot anar més enllà d’una simple font d’ingressos per a convertir-se en un vertader negoci.

8.- Internet ha obert molt el mercat. Els clients estan a la xarxa i això vol dir que és molt més fàcil que mai trobar algú interessat en la teva propietat. Una empresa de lloguer de cases amb experiència sempre pot venir bé per agilitzar el procés.

Si has trobat interessant aquest article sobre motius per llogar casa teva, no oblidis compartir-ho a les xarxes socials.

Com llogar casa teva als turistes

22nd julio 2015 de catalunyacasas

Si disposes d’una propietat per llogar, una bona opció d’obtenir ingressos és el lloguer turístic. En la actualitat existeix molta demanda de lloguer de cases rurals, per exemple al àrea de Barcelona o a la Costa Brava. Aquesta demanda prové especialment de turistes que busquen un lloc agradable i diferent on passar les seves vacances. Per això, tenim alguns consells que poden ajudar-te en el procés de llogar la teva propietat com allotjament de vacances.

En primer lloc, cal definir molt bé el preu tenint en compte les característiques de la casa. Aquest preu estarà determinat per diferents factors, però el més important es observar quina competència de preus tens en propietats similars. D’aquesta manera, podràs veure como es mou l’oferta a la teva zona i decidir com posicionar-te.

Un altre punt important és la gestió dels serveis que puguis oferir, com ara la neteja, recepció de clients o manteniment de mobiliari o roba de la llar. Has de tenir en compte qui farà totes aquestes feines i , si tu no pots fer-ho personalment, encarregar a una empresa de lloguer de cases o de serveis complementaris que se’n ocupi. Pensa que els clients esperen trobar-se com a casa i tu has de procurar donar la millor estància possible. Això porta feina i s’ha de saber qui la farà.

Demana assessorament legal a alguna empresa amb experiència. El lloguer turístic implica alguns tràmits i llicències que, si bé no son complicats, s’han de fer correctament. Si no estàs segur, millor demanar-ho als experts.

Posiciona la teva propietat a Internet. Avui dia els turistes busquen principalment a la xarxa i tenir una bona estratègia de promoció i publicitat és fonamental perquè trobin la casa fàcilment. Al mateix temps, has de procurar una comunicació fluida i ràpida amb els potencials clients. Pensa que ells son la primera prioritat, i de la seva satisfacció en totes les etapes del lloguer en depèn la reputació que pot ajudar a aconseguir nous visitants.

Si has trobat interessant aquest article sobre lloguer turístic, no oblidis compartir-ho a les xarxes socials.

Como preparar casa teva per llogar

11th julio 2015 de catalunyacasas

El mercat del lloguer de cases és molt competitiu. Això vol dir que qualsevol petit detall pot ser decisiu en el posicionament de la teva propietat respecte a la competència. Per aquest motiu, si has decidit llogar una casa, convé seguir alguns consells bàsics que permetin presentar la teva casa en òptimes condicions i arribar amb garanties als clients potencials.

En primer lloc, abans de mostrar casa teva, t’hauries d’assegurar que està en perfectes condicions de neteja i ordre. Ningú considerarà positivament una vivenda com a futura llar si tot està desordenat i brut. Tenir la casa en perfecte estat és, més que un consell, una necessitat.

Treu tot el que no sigui totalment necessari. Si la casa te molts mobles o elements de decoració pot donar la sensació que els espais son més petits i actuar negativament sobre el possible llogater. Aquest punt és especialment important si tens la teva casa per lloguer vacacional ja que estarà en constant comparació amb altres.

Evita tenir moltes coses personals per tal que les visites es trobin un entorn poc personalitzat on s’hi puguin trobar còmodes. Intenta que la casa sigui lo més acollidora possible per a tothom, que no pareixi una casa on hi viu algú.

Els lloguers temporals solen tenir major competència, per tant, si vols accedir a aquest mercat, hauràs de promocionar la teva casa amb bones fotografies, cuidar la il·luminació i, en general, tenir molta cura de qualsevol detall que pugui diferenciar-te de la competència i fer que la teva propietat destaqui per sobre de les altres. Una empresa de lloguer de cases pot ajudar a dissenyar aquesta oferta de forma professional.

Pensa també en totes les condicions del lloguer que tens clar que vols posar. Posa-les per escrit per tal de que estiguin preparades per mostrar als possibles clients. Es tracta de evitar malentesos i que tot quedi ben clar des del primer moment. Això evitarà improvisacions i conflictes d’última hora i pot ser molt rellevant en relació a temes com ara els electrodomèstics i mobiliari que es pugui incloure del contracte de lloguer.

Si has trobat interessant aquest article sobre preparar casa teva per llogar, no oblidis compartir-ho a les xarxes socials.